こんばんは、フジテルです。
独立起業「超」入門講座をお届けしていきます。
【第１８章ビジネスプラン作成「１８−８ 起業家、渡邊社長のビジネスプラン（その７）」】
【ビジネスプラン（その７・最終回）】 １２．想定される具体的なケース〜 １３．補足
１２．想定される具体的なケース
�ヽ�業予定の小笠原のケース
小笠原：３１歳。男。横浜が本社の出版業。数ヵ月後に、東京で新規事業を行う予定。
オフィスを借りた経験は無い。スタートアップ時は、3人でスタートの予定。
広さの希望は、12坪。
自宅でパソコンの前に座っている小笠原。
「オフィスってどこで借りるんだ？！家を借りたときの、エイブルとかでいいのかな・・・。」
「とりあえず、インターネットで検索してみよう！」
YAHOOで【オフィス 賃貸】と検索。
「お！でてきた。でてきた。」
（↓検索結果画面）
「グラントコーポレーションか。このサイトを見てみるか。」
数分後。
「あれ、この会社、30坪以上のオフィスしか扱ってないぞ？！しょうがない。他の会社を見てみるか。」
ここで、検索結果2番目のオフィスジャパンをクリックする小笠原。
「お。このサイトは、30坪以下もあるみたいだな。よしよし。」
数分後。
「あれ〜。渋谷近辺だと、一番狭いので、22坪かー！！これだと、かなり予算オーバーだな〜。」
1時間後。
他の三幸エステート、三鬼商事等のサイトをみても、結局、希望の広さのオフィスは、出てこなかった。
※ 現在、10坪程度のオフィスを掲載しているサイトは以下の４つのみです。
競合 オフィスバンク
ビルＮＡＶＩ
オフィスネットワーク
タワーズプラス
それも、メインで扱っているわけではありません。あくまでメインは、大きなオフィスになっています。
��独立予定の佐々木のケース
佐々木：２９歳。男。ＩＴ企業勤務。数ヵ月後には、独立の予定。
オフィスを借りた経験は無い。創業時は、２人でスタートの予定。
広さの希望は、７坪。マンションでもよい。
「事務所って、どこで探すんだろう？やっぱり、ＹＡＨＯＯとか、ＨＯＭＥ‘Sかな。」
ＹＡＨＯＯ不動産や、ＨＯＭＥ‘ｓのページから、事務所を検索してみる。
（ＹＡＨＯＯ不動産検索結果画面↓）
「この物件20平米で価格も場所も悪くないけど、問い合わせはどうしたらいいんだろう？この日下不動産に電話するのか？！でも、聞いたことないとこだしな〜。この物件が気に入らない可能性もあるし、問い合わせしづらいな〜。」
同じくＨＯＭＥ‘Sでも検索してみる。
「この物件も良さそうだな。マンションかな。写真を見る限り、汚くはなさそうだし、場所もいいとこだよな。でも、問合せ先は、やっぱり聞いたことないとこだな〜。しかも、調布の不動産屋か〜。なんか、遠いな〜。」
このように、オフィスを探すときは、インターネットで検索するケースが多いのですが、ほとんどが地元の聞いたこともない不動産会社や、知り合いのつてで探しているのが現状です。そういった業者はおそらくオフィスの知識もあまりなく、物件情報も多くはありません。
１３．補足
�� 厚生労働省の受給資格者創業助成金を受けます。創業後3ヶ月以内にかかった経費の１／３の助成金を受け取れます。すでに創業前に申請し、受理されており、あとは経費の申告だけです。
��ドリームゲートに掲載されることが決まっています。
以上で、渡邊社長のビジネスプランは終了です。かなり長編だったと思います。お疲れ様です。
次回は「ビジネスプラン作成前のポイント」をお届けしていきます。
最後まで、お読みいただきましてありがとうございます。
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